Neubau-Traum in Heinsberg-Straeten: Energieeffizient & Stilvoll

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im "Strata Hof", einem exklusiven Neubauprojekt mit **18 modernen Eigentumswohnungen** in attraktiver Lage von Heinsberg-Straeten. Dieses Projekt vereint **moderne Architektur** mit **energieeffizienter Bauweise** nach dem **KfW 40 QNG Plus Standard**, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität garantiert.

Die hier angebotene **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72,5 m²** besticht durch durchdachte Grundrisse und helle Räume. Sie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, und ist mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet. Ein komfortabler **Aufzug** erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungshighlights:** * KfW 40 QNG Plus Standard für maximale Energieeffizienz * Wohnfläche von 72,5 m² * Balkon für entspannte Stunden * PKW-Stellplatz * Aufzug * Hochwertige Materialien und moderne Grundrisse * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Wohnungen eignen sich hervorragend sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Kapitalanleger**, auch aufgrund der Möglichkeit zur steuerlichen Sonderabschreibung. Der Baustart ist für spätestens Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung bis Ende 2027.

**Lage:** Heinsberg-Straeten bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Heinsberg und Geilenkirchen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an Landstraßen, die B221 und den Bahnhof Geilenkirchen für Pendler. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.