Skip to main content
Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung in bester Hamburger Lage - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung in bester Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 995 000 €
12 788 €/m²
5
pokoje
156
1/3
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Plynové
Topení
1456 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im prestigeträchtigen Müllenhoffweg 64 in Hamburg, gelegen an der begehrten Grenze von Groß Flottbek und Othmarschen. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der elegantesten Wohngegenden Hamburgs zu leben. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 156 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern**.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug barrierefrei** erreichbar. Bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung zum **30.09.2026** * Ca. **156 m² Wohnfläche** mit 5 Zimmern * Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 40.000) * Geplantes Wohngeld: ca. 4,50 €/m²

Die Lage im Herzen der Elbvororte ist unübertroffen. Genießen Sie die Ruhe und Idylle einer dörflichen Umgebung mit altem Baumbestand und gepflegten Gärten, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum Hamburgs profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks wie der Jenischpark sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S1, S11) sowie Busse und die Elbchaussee gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums. Dieses Viertel vereint den Charme einer norddeutschen Kleinstadt mit der Exklusivität eines der Top-Wohngebiete Hamburgs.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 3
Topení:Plynové
Plocha pozemku:1456 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

71
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 12. června 2026

Náklady

Financování

8 087 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.