Erstbezug-Traumwohnung in Weyhausen: Luxus & Nachhaltigkeit

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Weyhausen, die Sie als Erstbezug erwartet. Auf einer Wohnfläche von **ca. 51,52 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Fliesen im Bad und edlem Laminat in den Wohnräumen schafft ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **eigener Außenstellplatz** gehört ebenfalls zur Wohnung.

* **Erstbezug** nach modernem Baustandard * **Nachhaltige Heiztechnik** (Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) * **Barrierefrei** zugänglich * Inklusive **Außenstellplatz** * **Loggia** mit ca. 8,64 m²

Die Lage in Weyhausen, nahe Wolfsburg, bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A39 ermöglicht schnelle Wege nach Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum zum Wohnen, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** dank KfW-40-Bauweise und potenziellen steuerlichen Vorteilen.