Neubau-Traum in Berlin-Pankow: KfW-40 Effizienzhaus mit QNG-Siegel

Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Berlin-Pankow mit dem Neubauprojekt »Quartier 74«. Dieses Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die durchdachte Grundrisse, **barrierefreie Zugänge** und eine hochwertige, alltagstaugliche Ausstattung bieten.

**Architektur & Design** Die Architektur besticht durch eine klare, moderne Linienführung, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert.

**Nachhaltigkeit & Förderung** Das »Quartier 74« erfüllt den **KfW-40-Effizienzhaus Standard** und ist mit dem **Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)** ausgezeichnet. Dies garantiert zukunftsorientiertes Bauen und bietet Ihnen attraktive Vorteile wie zinsgünstige KfW-Darlehen ab 1,12 % p.a. und potenzielle Steuervorteile durch Sonder-AfA. Die energieeffiziente Bauweise mit einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaik sorgt für **dauerhaft niedrige Betriebskosten**.

**Ausstattung & Lage** Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung, darunter eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Passivkühlung und eine energieeffiziente Gebäudehülle. Die Lage im Herzen von Pankow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Supermärkten und Grünflächen wie dem Bürgerpark. Schulen, Kitas und die Nähe zu Prenzlauer Berg machen die Gegend besonders familienfreundlich. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** mit Tram und Bus direkt vor der Tür ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Knotenpunkten Berlins.