Neubau-Traum in Pfaffenhofen: Garten, Terrasse & KfW-Förderung!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer naturnahen Umgebung von Pfaffenhofen an der Ilm. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55,8 m²** und einem **großzügigen Privatgarten von ca. 18 m²** sowie einer **Süd-Terrasse von ca. 9,3 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Die Bauausführung erfolgt in **massiver Ziegelbauweise** mit Wärmedämmverbundsystem und **3-fach verglasten Fenstern**, die für exzellente Energieeffizienz und Wohnqualität sorgen. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung (geplant Sommer 2028) * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** * Möglichkeit zur Inanspruchnahme eines **KfW-Darlehens** bis zu 100.000 Euro * **Tiefgarage** mit Aufzug im Mehrfamilienhaus (46 Wohneinheiten) * **Südausrichtung** von Terrasse und Garten

Die Lage in Hettenshausen-Reisgang, Münchener Straße 21, zeichnet sich durch ihre **naturnahe Anbindung** aus. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist **fußläufig erreichbar**, was eine ideale Verbindung in die Metropolregion München gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.