Neubau-Wohnung in Ingolstadt: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt ASAM 31 in Ingolstadt. Dieses **energieeffiziente** Apartment mit **erstklassiger Ausstattung** bietet auf ca. **74,9 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf **Nachhaltigkeit** und **Wertbeständigkeit** legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Geölte Echtholzparkettdielen schaffen eine warme Atmosphäre, während die moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die Bäder sind mit großen, bodengleichen Duschen und unterfahrbaren Waschbecken ausgestattet, was den hohen Komfort und die **Barrierefreiheit** unterstreicht. Eine Videosprechanlage und eine dreifach verriegelte Wohnungseingangstür bieten zusätzliche Sicherheit.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 74,9 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon** * Hochwertige Parkettböden * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Barrierefreie Bäder mit bodengleichen Duschen * Videosprechanlage * Dreifach verriegelte Wohnungseingangstür

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ingolstadt mit **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Klenzepark und Badeseen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A9 ist nur wenige Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.