Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfaffenhofen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses, das im **Sommer 2028** fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **72,8 m²** und einem großzügigen Süd-Balkon (Loggia) von ca. 6,70 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauausführung in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Anlage durch Fernwärme, und die Wohnungen werden im **Effizienzstandard 55** errichtet, was die Inanspruchnahme eines KfW-Darlehens ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Highlights:** * Neubauwohnung im Effizienzstandard 55 * Ca. 72,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit ca. 6,70 m² Süd-Loggia * Tiefgarage und Aufzug vorhanden * Geplante Fertigstellung Sommer 2028

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage legen. Die Nähe zum Bahnhof Pfaffenhofen ermöglicht eine schnelle Anbindung und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Anbindung.