Neubau-Wohnung in Zemmer: Erstbezug mit Gestaltungsspielraum

Erleben Sie modernes Wohnen in Zemmer mit diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** (KfW-40-EE-Standard). Dieses Projekt bietet insgesamt 23 Eigentumswohnungen, die Komfort und Zukunftssicherheit vereinen. Die hier angebotene **4+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 115,1 m²** befindet sich in einem der Neubauten und besticht durch durchdachte Grundrisse.

Die Wohnungen sind **barrierefrei** konzipiert und über einen Aufzug bequem erreichbar, was sie für alle Altersgruppen attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau **gemäß Baubeschreibung noch individuell mitzugestalten**, sodass Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen Wirklichkeit werden können. Jede Wohnung verfügt über einen praktischen, integrierten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten * KfW-40-EE-Standard für hohe Energieeffizienz * Barrierefrei mit Aufzug * Individuelle Mitgestaltung des Innenausbaus möglich * Integrierter Abstellraum * Balkon vorhanden * Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze optional erwerbbar * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

**Lage:** Das Neubauprojekt liegt in der Gemeinde Zemmer im Landkreis Trier-Saarburg, die sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die gute Straßenanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bitburg, Speicher, Spangdahlem, Trier und Wittlich sowie des benachbarten Luxemburgs. Zemmer bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung an regionale Arbeitsplätze, was es zu einem **gefragten Wohnstandort** mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht.