Neubau-Wohnung in Bitburg: Erstbezug mit Balkon und Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bitburg! Dieses **moderne Neubauprojekt** vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort in **attraktiver Innenstadtlage**. Das Projekt, eine Kooperation von "faberhaus" und dem Architekturbüro "m+r plan", ersetzt das traditionsreiche, aber seit Jahren leerstehende "Köster-Haus" durch 17 hochwertige Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **111,1 m²** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung **hochwertiger Materialien**, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen privaten Außenbereich bietet. Ein Aufzug sorgt für einen **bequemen Zugang** zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen für jede Einheit ein eigener Kellerraum sowie großzügige Fahrradstellplätze zur Verfügung.

* **Erstbezug** nach Neubau * **111,1 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Eigener **Balkon** * **Aufzug** vorhanden * Kellerraum und Fahrradstellplätze im UG * Hochwertige Materialauswahl

Die Immobilie befindet sich in einer **belebten und zentralen Lage** in Bitburg, der Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Kindertageseinrichtungen und Schulen aller Bildungsstufen. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B51 und A60 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und zur luxemburgischen Grenze (jeweils ca. 20 Minuten entfernt). Bitburg ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.