Neubau-Traum in Baden-Baden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in Haueneberstein, einem idyllischen Stadtteil von Baden-Baden. Hier entsteht ein hochwertiges 6-Parteienhaus, das modernes und komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage vereint. Diese **Erdgeschosswohnung mit 137 m² Wohnfläche und 4 Zimmern** ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, modernen Küche** bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse von 18 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und ist mit dreifach isolierten Sicherheitsfenstern ausgestattet, die für Komfort, Sicherheit und hervorragende Energieeffizienz sorgen. Die gesamte Wohnung wird **barrierefrei geplant** und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.

**Besondere Merkmale:** * Neubauqualität mit **erstklassiger Energieeffizienz** * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug im Gebäude * Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum und separater Müllraum * Schlüsselfertige Übergabe * Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 € oder Außenstellplatz für 7.000 €

**Lage und Umgebung:** Haueneberstein, ein charmanter Stadtteil von Baden-Baden, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während die gute Anbindung an die Kernstadt Baden-Baden sowie das überregionale Verkehrsnetz (B3, A5) gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!