Neubau-Microapartment in Berlin: Top-Investment mit 3,63% Rendite!

Sichern Sie sich eine der letzten Einheiten in diesem **soliden Neubauinvestment** in Berlin, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Renditen und unkomplizierte Vermietung legen. Dieses Microapartment bietet auf **ca. 50,85 m²** eine zeitgemäße Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Innenausstattung und ein funktionales Layout. Sie ist perfekt für Eigennutzer oder zur Vermietung konzipiert, wobei die hohe Nachfrage von Mietinteressenten, insbesondere Studenten und Young Professionals, durch die Nähe zum Siemens Campus garantiert ist.

* **Attraktive Mieteinnahmen:** Anfänglich **15.240 € pro Jahr** (1.270 € pro Monat). * **Steuerliche Vorteile:** Nutzbarkeit der 5% degressiven Abschreibung für Neubauten. * **Hohe Rendite:** Bruttomietrendite von **3,63 %**. * **Lage:** In unmittelbarer Nähe zum Siemens Campus 2.0 in Berlin. * **Ausstattung:** Moderne Ausstattung, Balkon mit 1,50 m² Fläche.

Die Lage in Charlottenburg-Nord verbindet das pulsierende Stadtleben Berlins mit der ruhigen Atmosphäre des Bezirks. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die exzellente Verkehrsanbindung, mit der U-Bahnstation Halemweg nur sieben Gehminuten entfernt, ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an Autobahnen und den Flughafen BER ist hervorragend.