Exklusive Neubauwohnung in Cuxhaven/Duhnen am Meer

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in **erstklassiger Lage** von Cuxhaven-Duhnen. Diese **exklusive Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **57,27 m²** bietet höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien aus dem Premiumsegment.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist nahtlos in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Einbauten versehen. Alle Bodenbeläge und Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. **Bodentiefe Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **Neubauqualität** mit energieeffizienter Bauweise * Hochwertige Bodenbeläge und Materialien * Bodentiefe Fenster * **Tiefgaragenstellplatz** und Kellerraum inklusive * Optional: Erwerb zur Ferienwohnung mit Option zur Umsatzsteuer-Optierung (§ 9 UStG)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Strandlage von Cuxhaven-Duhnen, einem beliebten Nordseeheilbad. Genießen Sie die Nähe zum **Wattenmeer**, den langen Sandstrand und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wellnessangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A27 sowie die Bundesstraßen B73 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Bremerhaven, Bremen und Hamburg.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **299.000 EUR** (zzgl. 19% MwSt.) Servicegebühren (Hausgeld): Nicht explizit genannt, aber bei Neubauprojekten üblich.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine hohe Lebensqualität suchen, oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung.