Skip to main content
Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding

Erding, Bundesrepublik Deutschland

380 250 €
7 500 €/m²
2
pokoje
50.7
1/1
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage oder für Paare und Singles eignet. Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** und **lichtdurchflutete Räume**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine helle Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein separater Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer zur Westseite bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

**Besonderheiten:** * **Neubau** in moderner Architektur * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich** * Offene Raumgestaltung mit individueller Küchenplanung * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Tageslicht und Dusche * **Kellerabteil** im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten Wohnviertel von Erding. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S2 nach München) und die Nähe zur B388/A94 sowie zum Flughafen München (ca. 20 Autominuten) sind ideal für Pendler. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Therme Erding ist schnell erreichbar.

**Investition:** Diese Wohnung ist eine **sichere Kapitalanlage** in einer gefragten Lage. Das Projekt wird von der erfahrenen Sellmeier GmbH realisiert und profitiert von attraktiven Förderungen wie dem KfW-Programm 296.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Erding
Kraj:Landkreis Erding
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

83
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

80
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

92
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý týden

Aktualizováno 8. června 2026

Náklady

Financování

1 541 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt380 250 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:30