Neubau-Wohnung in Leipzig: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im angesagten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Die im **November 2025 fertiggestellte** Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnensembles, das aus zwei 7-geschossigen Gebäuden mit insgesamt 122 Einheiten besteht. Sie bietet auf **ca. 37,8 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos in die Küche über. Ein **separater Balkon** mit einer Fläche von **2,72 m²** lädt zum Entspannen ein und ist hofseitig ausgerichtet, sodass Sie einen freien Blick in den gemeinschaftlichen Garten genießen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.

Das Wohnensemble verfügt über eine **Tiefgarage** und ausreichend Fahrradstellplätze im Hof. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und entsprechen dem neuesten Energiestandard. Die Gebäude wurden **erstmals im Jahr 2025 bezogen**.

Die Lage in Volkmarsdorf, einem aufstrebenden Bezirk im Osten Leipzigs, ist ideal. Die Tram-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt, was eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Mariannenpark und die Grünanlage "Ritzschke-Aue" bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.