Erstbezug: Luxuriöse 122m² Erdgeschosswohnung mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **kernsanierten Erdgeschosswohnung** in Marktbreit, die nach Erstbezug ein neues Kapitel aufschlägt. Mit **122 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden **Deckenhöhe von 3,30 m** bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl, ideal für Paare, als Altersruhesitz oder für junge Familien.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **3 Zimmer plus eine großzügige Wohnküche** und ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Edles **Holzparkett und Fliesen** unterstreichen den modernen Charakter. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Bidet sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Innenleben ab.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur **28 m² großen Südwest-Terrasse** und dem **ca. 330 m² großen Garten**, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über breite Wege. Ein eigener Eingang und der private Gartenbereich verleihen der Wohnung eine einzigartige Privatsphäre innerhalb eines 5-Parteienhauses. Zwei Stellplätze für PKW sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Marktbreit bietet eine **attraktive Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Vorzüge des Lebens in einer charmanten Gemeinde zu genießen.