Erstbezugswohnung in Stuttgart-Degerloch: Modern & Energieeffizient

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten und kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Diese Erstbezugswohnung kombiniert modernes Design mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Energieeffizienz. Der helle, klar strukturierte Grundriss bietet **Wohnkomfort und Funktionalität** auf ca. **64,1 m² Wohnfläche** und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsplatz zu Hause.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den **angenehmen Balkon** übergeht. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und einen **Neubau-Charakter** versprüht.

* **Erstbezug** nach Kernsanierung * Ca. **64,1 m² Wohnfläche** * Heller Wohn- und Essbereich * Angenehmer **Balkon** * Moderne Ausstattung und zeitlose Gestaltung * Nachhaltige Energieeffizienz

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** in Degerloch. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B27 und die A8 ermöglicht schnelle Wege in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen. Degerloch bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen mit vielen Grünflächen in der Umgebung.