Erstbezugswohnung in Eberbach: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach! Diese **exklusive Neubauwohnung** im Obergeschoss bietet auf **82 m² Wohnfläche** ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die einen selbstbestimmten Lebensstil im Alter suchen und Wert auf eine gute Anbindung legen. Der Bauträger, die HKS Kurpfalz GmbH, steht für **Qualität und regionale Wertschöpfung**.

Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Aufteilung**. Der Herzstück ist der **großzügige Wohn-Essbereich von ca. 42 m²** mit offener Küche, der direkten Zugang zu Ihrem **9 m² großen Balkon** bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das **geräumige Badezimmer** ist mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Ca. 42 m² großer Wohn-Essbereich** * **9 m² Balkon** * Hochwertige Ausstattung mit wählbaren Bodenbelägen und Fliesen * Separates Gäste-WC * Optionaler Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Kellerabteil und gemeinschaftliche Räume im Untergeschoss * Optional: Carport (14.000 €) und Außenstellplatz (9.000 €) * Bequeme Erreichbarkeit durch einen Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich in Eberbach, idyllisch im Naturpark Neckartal-Odenwald gelegen und dennoch nur ca. 25 km von Heidelberg entfernt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Freibad. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die S-Bahn fährt im 30-Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.