Neubau-Wohnung in Eberbach: Erstbezug mit Balkon und moderner Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach! Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort und eine **perfekte Anbindung**.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen **großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche**, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibles Gäste-/Büro-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **ca. 9,20 m² großen Balkon**.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 78,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC * Ca. 9,20 m² Balkon * Bodenebene Dusche und Badewanne * Optionaler Stellplatz (9.000 €) und Carport (14.000 €) verfügbar * Barrierefreier Zugang über Lift möglich * Waschmaschinen-/Trockenraum im Untergeschoss * Individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Eberbach-Neckarwimmersbach, idyllisch im Naturpark Neckartal-Odenwald gelegen und nur ca. 25 km von Heidelberg entfernt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Schwimmbad. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine **bequeme Erreichbarkeit** von Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur.