Neubau-Wohnung mit Balkon in Eberbach – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Eberbach-Neckarwimmersbach, das modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Dieses Projekt richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine gute Anbindung legen. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss** bietet auf ca. **78,8 m² Wohnfläche** ein helles und behagliches Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche**, der für ein einladendes Ambiente sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 9 m² großen Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* **Erstbezug nach Fertigstellung** * **Ca. 78,8 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer, offene Küche** * **Ca. 9 m² Balkon** * **Modernes Bad mit Dusche und Wanne** * **Gäste-WC und Abstellraum** * **Optionaler Waschmaschinenanschluss in der Wohnung** * **Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss** * **Barrierefrei erreichbar per Lift** * **Carport (14.000 €) und Außenstellplatz (9.000 €) zugeordnet**

Die Wohnung befindet sich in Eberbach, einer Stadt im Naturpark Neckartal-Odenwald, nur ca. 25 km von Heidelberg entfernt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Metropolen.