Moderne Neubauwohnung in Bestlage von Bad Mergentheim

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im begehrten Kurort Bad Mergentheim. Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage, die nach den neuesten **GEG 2020 Standards** und in **KfW-55 EE Bauweise** errichtet wird, was für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort sorgt. Mit einer Wohnfläche von **84,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine **moderne Architektur**. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine großzügige Atmosphäre. Als Erstbezug bietet diese Wohnung die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Neubau in KfW-55 EE Bauweise (GEG 2020) * Wohnfläche: **84,5 m²** * Zimmer: **3+1** (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche) * **Balkon** vorhanden * Erstbezug nach Fertigstellung * **Barrierefrei** zugänglich

Die Lage in Bad Mergentheim bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie schönen Parkanlagen wie dem Schlosspark. Die Stadt lebt den digitalen Wandel und bietet flächendeckende Breitbandanschlüsse sowie kostenfreies WLAN in der Innenstadt. Historischer Altstadtcharme trifft hier auf modernes Stadtleben, was Bad Mergentheim zu einem attraktiven Wohnort macht.