Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Neubauwohnung** mit 3 Zimmern und einem Balkon befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in Ginsheim-Gustavsburg. Die **schlüsselfertige Übergabe** ist für Ende 2026 geplant, nach Baubeginn im Frühjahr 2026. Die Wohnung erfüllt die **Anforderungen der KFW 55-Norm**, was für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht.

Die Wohnung besticht durch eine **offene und moderne Wohn-/Koch-/Essgestaltung**. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum steht zur Verfügung. Auf dem Grundstück wird es einen **carportähnlichen Unterstand für Fahrräder** geben.

* **Erstbezug nach Neubau** * **KFW 55-Standard** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Separater Kellerraum** * **Fahrradunterstand auf dem Grundstück** * **Individuelle Grundrissgestaltung möglich (aktuell)**

Die Wohnung liegt in **ruhiger Lage** innerhalb eines etablierten Wohngebietes, das hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Der Rhein mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist nur wenige hundert Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.