Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ginsheim-Gustavsburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** wird Ende 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Ginsheim-Gustavsburg. Als Erstbezug nach Fertigstellung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz (KFW 55).

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich**, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche, ein separates Gäste-WC und eine praktische Diele. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Möglichkeit, **individuelle Wünsche bei der Grundrissgestaltung** in der aktuellen Bauphase zu berücksichtigen, bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Heim nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

- **Erstbezug** nach Fertigstellung Ende 2026 - **KFW 55 Standard** für hohe Energieeffizienz - Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Inklusive **Garagenstellplatz** im Duplexparker - Separater Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche - Fahrradunterstand auf dem Grundstück

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, gewachsenen Wohngegend**, die sich durch Einfamilien- und Zweifamilienhäuser auszeichnet. Die Nähe zum Rhein und dessen Naherholungsgebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung.