Neubau-Wohnung in Bernkastel-Kues: KfW-40-EE Standard

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im begehrten Bernkastel-Kues, gelegen am malerischen Nikolausufer. Die Immobilie entsteht nach **KfW-40-EE-Standard** und zeichnet sich durch eine zukunftssichere **Heizung mittels Luft-Wärmepumpe** aus, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient ist. Mit einer Wohnfläche von **77,7 m²** und einer modernen 3+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumplanung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Bauweise nach neuesten Energiestandards garantiert niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Erstbezug aktiv mitzugestalten.

**Besondere Merkmale:** * Neubau nach KfW-40-EE-Standard * Beheizung durch effiziente Luft-Wärmepumpe * Moderne 3+kk-Wohnung * Attraktive Wohnfläche von 77,7 m² * Geplante Fertigstellung 2026 * Hohes Wertsteigerungspotenzial

Die Lage in Bernkastel-Kues, einer der schönsten und touristisch gefragtesten Regionen Deutschlands, bietet eine **hohe Lebensqualität**. Die unmittelbare Nähe zur Mosel und die gute Anbindung an Trier, Luxemburg und Köln sichern eine konstant hohe Nachfrage. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit legen, als auch für Kapitalanleger, die von einem überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.