Neubau-Wohnung in Moormerland: KfW 40 mit Terrasse!

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in diesem Neubauprojekt in Moormerland-Warsingsfehn. Die **energieeffiziente Bauweise nach KfW-Richtlinie 40** verspricht niedrige Heizkosten und eine attraktive staatliche Förderung. Dieses Projekt umfasst zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 86 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Varioraum sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Flur, Bad und Abstellräumen * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Fußbodenheizung betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe * Dezentrale Lüftungsanlage für optimales Raumklima * Eigener PKW-Stellplatz und externer Abstellraum pro Wohnung * Zusätzliche Besucherparkplätze

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage von Moormerland-Warsingsfehn** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A 31 ermöglicht schnelle Wege nach Leer, Emden und zur Nordseeküste. Genießen Sie die ländliche Idylle Ostfrieslands mit allen Vorteils eines gut erreichbaren Standortes.