Neubau-Wohnung in Ebersberg: Erstbezug mit moderner Ausstattung

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Ebersberg, die im Mai 2025 fertiggestellt wird. Das Projekt "Sieghart 20" bietet **hochwertige Materialien** und lichtdurchflutete Räume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **81,2 m² Wohnfläche** zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine exklusive Innenausstattung aus, die Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein **helles und großzügiges Wohngefühl**. Ein besonderes Augenmerk wurde auf ausreichende Stauräume gelegt, und ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung** sorgt für ein angenehmes Raumklima.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung im Mai 2025 * **Hochwertige Ausstattung** und lichtdurchflutete Räume * **Südausgerichteter Balkon** für entspannte Stunden * Separate Hauswirtschaftsräume * Moderne Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpen und Gas-Brennwerttherme * Eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher * Tiefgaragenstellplatz mit Ladeinfrastruktur für E-Autos * Fahrradraum und separater Kinderwagenabstellraum

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Zentrumslage von Ebersberg**, nur etwa 30 km südöstlich von München. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Ebersberg (S4/S6) bietet eine direkte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Die Nähe zum **Erholungsgebiet Ebersberger Forst** und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.