Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Essenbach: Sofort bezugsfertig!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Oberahrain, einem charmanten Ortsteil von Essenbach. Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** auf ca. **74 m² Wohnfläche** und ist **sofort bezugsfertig** – Einziehen statt renovieren ist hier das Motto. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen, aber auch als **attraktive Kapitalanlage** mit Zukunftspotenzial.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die **hochwertige Bauweise** und die **Energieeffizienzklasse A** sorgen für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

- **Neubau-Erstbezug** - **Energieeffizienzklasse A** - Ca. **74 m² Wohnfläche** - **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer - **Balkon** vorhanden - **Sofort bezugsfertig**

Die Immobilie befindet sich in Oberahrain, einem Ortsteil der Marktgemeinde Essenbach im Landkreis Landshut. Die Lage kombiniert **dörfliche Ruhe** mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Die Autobahn A92 ist schnell erreichbar, was Pendlerverbindungen nach Landshut, Dingolfing und sogar München erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Isarlandschaft und zahlreiche Radwege laden zur Naherholung ein.