Exklusive Neubauwohnung in Seenähe mit Bodenseeblick

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, die auf ca. **106,67 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Zwei helle Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, während das stilvolle Duschbad und ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort gewährleisten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine einladende Diele runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Zwei Balkone** laden zum Verweilen ein, wobei einer einen **herrlichen Teilseesicht auf den Bodensee** freigibt, der nur **ca. 300 Meter entfernt** liegt. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der bequem alle Ebenen erschließt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. **Hochwertige Materialien** und eine Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Charakter.

* **Wohnfläche**: ca. 106,67 m² * **Zimmer**: 3 * **Besonderheiten**: Teilseesicht, barrierefrei, Aufzug, Balkon * **Lage**: Überlingen, Bodenseenähe * **Zustand**: Neubau (Erstbezug)

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Überlingen, die eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. Die malerische Seepromenade und der Bodensee sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Bodenseeregion. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Seenähe und eine hohe Lebensqualität legen.