Skip to main content
Exklusives Neubau-Apartment mit Smarthome in München - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejByt

Exklusives Neubau-Apartment mit Smarthome in München

München, Bundesrepublik Deutschland

999 000 €
9 699 €/m²
3
pokoje
103
1/1
podlaží
new
Stav
Fußbodenheizung
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:new
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** in einer begehrten und ruhigen Lage Münchens. Die erstklassige Wohnanlage mit nur elf Einheiten wurde gerade fertiggestellt und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser modernen 3+kk Wohnung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das zusammen mit dem **Südwest-Balkon** von der Sonne verwöhnt wird. Die beiden Schlafzimmer bieten am Morgen angenehmes Licht. Die gesamte Wohnung ist mit einem **Smarthome-System** ausgestattet, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Kühlung vereinfacht. **Fußbodenheizung** und eine effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, unterstützt durch Solarenergie zur Warmwasserbereitung. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Elemente.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details: * Smarthome-System für Licht, Heizung, Kühlung und Rollläden * Hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich * Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Solarenergieunterstützung für Warmwasser * Kühlfunktion im Sommer integriert * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Barrierearmer Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage * Vorrüstung für E-Ladestation am Tiefgaragenstellplatz * Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Sicherer Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügt. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Biergarten sind fußläufig erreichbar. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Fußbodenheizung
Klimatizace:Ano

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

44
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

53
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

46
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 28. května 2026

Náklady

Financování

4 049 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt999 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00