Exklusive Neubauwohnung in Nürnbergs begehrter Park Lane Gold Lage

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im prestigeträchtigen Wohnprojekt "PARK LANE GOLD" in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im **fünften Obergeschoss** und bietet auf ca. **91,40 m² Wohnfläche** einen durchdachten und modernen Grundriss. Sie ist **barrierefrei zugänglich** und garantiert höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. **35 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit offener Küche, der viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) und ein weiteres Zimmer (knapp 14 m²), das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon. Die **lichte Raumhöhe von ca. 2,53 m** schafft ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 91,40 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offene Küche * Großer Balkon und ein weiterer kleinerer Balkon * Barrierefrei zugänglich * Lichte Raumhöhe von ca. 2,53 m * Tiefgarage vorhanden * Nur für Nichtraucher

Die Wohnung liegt in einer der **begehrtesten Lagen Nürnbergs**, im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, direkt am Stadtpark. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle "Rennweg" exzellent. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt.