Skip to main content
Neubau-Wohnung mit Loggia im Herzen von Ludwigsburg - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Neubau-Wohnung mit Loggia im Herzen von Ludwigsburg

Ludwigsburg, Bundesrepublik Deutschland

314 000 €
7 235 €/m²
2
pokoje
43.4
2/2
podlaží
A+
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 16:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energie:A+
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie stilvolles Wohnen im **Neubauprojekt Arc 27** in Ludwigsburg. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung "Primo" bietet auf **43,4 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine ideale Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die auf Singles oder Paare zugeschnitten ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **privaten Loggia**, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Projekts mit klarer Linienführung und einem charakteristischen Mansardendach.

**Ausstattungsmerkmale** * **Neubau (Erstbezug)** * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Eigene Loggia * Duplex-Stellplatz vorhanden * Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung * 5 Etagen im Gebäude

**Attraktive Lage in Ludwigsburg** Die Wohnung befindet sich in der Bogenstraße, nur wenige Gehminuten vom Ludwigsburger Marktplatz entfernt. Die Lage kombiniert **urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort**. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und ein Programmkino runden das Angebot ab.

**Besonderheit für Kapitalanleger** Das Projekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, insbesondere durch die Möglichkeit der **degressiven Abschreibung (AfA) von 5%**, die attraktive Steuervorteile und eine erhöhte Rendite ermöglicht. Eine Beispielrechnung kann gerne erstellt werden.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon
Lodžie
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Ludwigsburg
Kraj:Landkreis Ludwigsburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

71
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

87
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

94
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 27. května 2026

Náklady

Financování

1 273 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt314 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 16:00