Moderne Dachgeschosswohnung in München: Erstbezug mit Terrassen

Entdecken Sie diese exklusive **Dachgeschosswohnung** im **Erstbezug** in München, die ein stilvolles und modernes Wohngefühl verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 105 m²** (ohne Dachschrägen) bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Kochbereich von **32,90 m²**, einladend gestaltet für gesellige Stunden. Ein separater Empfangsbereich von 10,55 m² heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Für erholsame Nächte steht ein geräumiges Schlafzimmer (13,86 m²) zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Zimmer (11,38 m²), das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei moderne Badezimmer (9,72 m²) und ein Gäste-WC (5,54 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügige Außenbereiche**: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon (3,00 m²) und zwei Dachterrassen (insgesamt 16,31 m²), die zum Verweilen einladen. * **Praktischer Stauraum**: Ein separater Abstellraum (2,17 m²) bietet Platz für Ihre Utensilien. * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz**: Zusätzlicher Komfort durch einen optionalen Stellplatz in der Tiefgarage. * **Erstbezug**: Alle Räume sind neu und ungenutzt.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.