Exklusive Neubauwohnung in Cuxhaven Duhnen mit Tiefgarage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Seebad Duhnen, Cuxhaven. Die Wohnung besticht durch ihre **Süd-Ost-Ausrichtung** und die Nähe zum Wattenmeer.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnung bietet auf ca. **64,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster mit Holzoptik im Inneren und robusten Aluminiumrahmen außen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Fußbodenbeläge und Materialien aus dem Premiumsegment unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung verfügt über **einen Balkon** und ein modernes Badezimmer.

**Energieeffizient und zukunftsorientiert** Das Projekt erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Dies garantiert niedrige Energiekosten und eine hohe Wohnqualität. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt.

**Ausstattung und Lage** Zur Wohnung gehört ein **Tiefgaragenstellplatz**, der optional erworben werden kann. Die Lage in Duhnen, einem renommierten Stadtteil von Cuxhaven, ist ideal. Der **lange Sandstrand** und das Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wellnessangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wattwagenfahrten und die Nähe zur Insel Neuwerk.

**Objektdaten im Überblick** * **Zimmer:** 2 * **Wohnfläche:** ca. 64,6 m² * **Besonderheiten:** Neubau (Erstbezug), KfW-55-Standard, Balkon, Tiefgarage (optional) * **Lage:** Cuxhaven-Duhnen, Nähe zum Wattenmeer und Strand