Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee!

Willkommen in der "Schloßstraße-Residenz" in Kühlungsborn, einer **hochwertigen Neubauanlage** mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese **energieeffiziente Wohnanlage** bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 72,3 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **erstklassige Ausstattung**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über sonnige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil.

**Ausstattungs-Highlights:** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Photovoltaikanlage mit Speicherlösung * Personenaufzug in jedem Gebäude * Elektrische Raffstores * Video-Gegensprechanlage * Moderne Designbeläge und hochwertige Fliesen * Stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller * Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz (zzgl. Kaufpreis)

Die Wohnanlage befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Kühlungsborn. Der Strand, die Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die maritime Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnanlage wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie hochwertige Materialien. **Besonders interessant für Kapitalanleger:** Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anfänglich 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil.