Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in der **Schloßstraße-Residenz** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Diese **moderne Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **ca. 51,6 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine energieeffiziente Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein **eigener Kellerraum** und ein **PKW-Stellplatz** (optional) runden das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrische Raffstores * Personenaufzug im Gebäude * Moderne Designbeläge und hochwertige Fliesen * Video-Gegensprechanlage und Einbruchmeldeanlage

Die Lage in Kühlungsborn vereint ruhiges Wohnen mit maritimem Flair und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der Promenade, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 macht diesen Standort ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Besonders attraktiv für Kapitalanleger:** Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anfänglich 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil. Der Erwerb erfolgt **courtagefrei direkt vom Bauträger**.