Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee! - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee!

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

425 000 €
6 800 €/m²
2
pokoje
62.5
A+
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 11.86 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in der modernen Schloßstraße-Residenz im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, einer **hochwertig ausgestatteten Neubauanlage** mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese stilvolle Anlage vereint zeitlose Architektur, **energieeffiziente Bauweise** und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 62,5 m²** besticht durch helle Räume dank großer Fensterflächen und einem angenehmen Wohnambiente. Sie verfügt über einen **sonnigen Balkon** und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnanlage wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie hochwertige Materialien.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Photovoltaikanlage mit Speicherlösung * Personenaufzug in jedem Gebäude * Elektrische Raffstores * Moderne Designbeläge und hochwertige Fliesen * Stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller * Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz (optional)

Die Lage in Kühlungsborn verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der **Strand, die Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés** befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Ostsee, weitläufige Grünanlagen und die maritime Atmosphäre machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anfänglich 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil. Der Erwerb erfolgt **courtagefrei direkt vom Bauträger**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(11.86 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(10.14 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Bastorf
Kraj:Landkreis Rostock
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

28
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

44
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

34
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 20. května 2026

Náklady

Financování

1 723 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:00