Exklusives Erdgeschoss-Apartment mit Garten in Frankfurt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Eschersheim, die den Komfort eines Hauses mit modernem Wohnen auf einer Ebene vereint. Als **Erstbezug** nach Neubau bietet diese Immobilie auf **192,5 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss mit insgesamt **sieben Zimmern**, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für bis zu fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer zulässt.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank bodentiefer Fenster und einer Südost-Ausrichtung. Hochwertiges Eichenparkett in Dielenoptik und großformatige Feinsteinfliesen in den elegant ausgestatteten drei Bädern schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht.

Ein besonderes Highlight ist der **private Garten** mit Sonnendeck sowie **drei Terrassen**, die den Wohnraum nach außen erweitern und zum Entspannen einladen. Diese exklusiven Außenflächen stehen ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über **zwei Tiefgaragenstellplätze** sowie zwei Kellerräume.

Die Immobilie befindet sich in einem **energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 55** mit einem hybriden Heizsystem (Luftwärmepumpe, Gas-Brennwert, Photovoltaik) und einer A+-Energieeffizienz. Die Lage in Eschersheim bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.