Neubau-Dachgeschosswohnung mit riesiger Dachterrasse in Berlin

Erleben Sie Erstbezugscharme in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Berlin-Kreuzberg. Die ca. **111 m² Wohnfläche** verbinden modernen Neubau mit der **historischen Bausubstanz eines denkmalgeschützten Altbaus**, der umfassend modernisiert wurde. Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit hochwertigem Fischgrätparkett, Fußbodenheizung im Dachgeschoss und stilvollen Holzfenstern.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende **ca. 51 m² große Dachterrasse**, die Ihnen einen privaten Außenbereich der Extraklasse bietet. Ein Teil der Terrasse ist bereits in die Wohnflächenberechnung (ca. 25,71 m²) eingeflossen, was den Wert dieser Freifläche unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine **zentrale Berliner Lage** mit großzügigem Außenraum schätzen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein **geräumiges Schlafzimmer (ca. 21,97 m²)** und ein weiteres Zimmer (ca. 14,13 m²) zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zum 4. Obergeschoss.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Stresemannstraße 32 in Berlin-Kreuzberg, einer äußerst zentralen und urbanen Lage. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur mit kurzen Wegen zu wichtigen Anlaufpunkten wie Mitte, der Friedrichstraße, der Bergmannstraße sowie dem Park am Gleisdreieck und dem Viktoriapark. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Neubau im Dachgeschoss * Ca. 51 m² Dachterrasse * Fischgrätparkett und Fußbodenheizung * Moderner Grundriss mit 3 Zimmern * Aufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg