Skip to main content
Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf

Rödlbergstraße 5, Nittendorf, Bundesrepublik Deutschland

464 500 €
5 644 €/m²
3
pokoje
82.3
0/3
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Nittendorf, Ortsteil Undorf. Die angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 04 besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG Standard** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Highlights im Innenbereich:** Das Herzstück der ca. **82,3 m²** großen Wohnung ist der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund **30,91 m²**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**. Die Wohnung verfügt zudem über **2 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Dielenbereich.

**Ausstattung:** * Moderne Neubauarchitektur * Energieeffizient nach KfW 40 QNG Standard * Terrasse mit privatem Gartenanteil * Helle Wohnräume * Durchdachte Raumaufteilung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Undorf, einem Ortsteil von Nittendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Rödlbergstraße 5
Město:Nittendorf
Kraj:Landkreis Regensburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

29/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 18. května 2026

Náklady

Financování

1 883 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.