Skip to main content
Neubau-Traum: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Neubau-Traum: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf

Rödlbergstraße 5, Nittendorf, Bundesrepublik Deutschland

620 500 €
5 550 €/m²
4
pokoje
111.8
0/3
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung (KfW 40 QNG Standard)** im Erdgeschoss eines attraktiven Projekts in ruhiger Lage von Nittendorf.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und helle, lichtdurchflutete Räume. Der ca. 29 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und bietet durch **großzügige Fensterfronten** direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem **privaten Gartenanteil**. Genießen Sie hier ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Dielenbereich bietet Platz für Ihre Garderobe.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt (Erstbezug) * KfW 40 QNG Standard * Terrasse mit Gartenanteil * Helle und offene Wohnbereiche * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Undorf, einem Ortsteil von Nittendorf, kombiniert **ruhiges Wohnen im Grünen** mit einer **guten Anbindung an Regensburg**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Regensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Rödlbergstraße 5
Město:Nittendorf
Kraj:Landkreis Regensburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

29/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 18. května 2026

Náklady

Financování

2 515 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.