Neubau-Wohnung in Brake: Erstbezug mit Terrasse

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** mit 9 exklusiven Wohneinheiten in begehrter Lage von Brake. Diese **energieeffiziente Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **75,46 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine **barrierearme Gestaltung**. Die Wohnung wird **ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge** übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse mit ca. 6,6 m² und ein Abstellraum (je zur Hälfte angerechnet) runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und moderne Bäder.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * Ca. **75,46 m² Wohnfläche** * **3+kk** Disposition * **Barrierearm** * **Aufzug** bis zur Wohnung * **Fußbodenheizung** * Eigene **Terrasse** (ca. 6,6 m²) * **Provisionsfrei** für den Käufer

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Allerstraße/Weserstraße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und die Weserpromenade sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut.

**Sonstiges** Dieses Projekt eignet sich ideal für Braker, die sich verkleinern oder auf eine moderne, komfortable Wohnung umsteigen möchten. Profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise nach neuestem Standard.