Neubau-Wohnung in Brake: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** mit 9 modernen Wohneinheiten in bester Lage von Brake. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,44 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Kapitalanleger oder Braker, die ihr Einfamilienhaus gegen eine **barrierearme und komfortable Wohnung** tauschen möchten.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. **22,76 m²** lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer (ca. 10 m²), ein modernes Duschbad (ca. 4,24 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3,30 m²) und ein Abstellraum (ca. 2,90 m²) vervollständigen das Raumangebot. Vom Flur (ca. 1,94 m²) gelangen Sie in alle Räume. **Bodenbeläge und Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung:** * **Balkon** (ca. 6,6 m²) * Fußbodenheizung * Moderne Bäder * Aufzug bis zur Wohnung * Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard * Barrierearme Grundrisse

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Allerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, das **zentral und dennoch ruhig** gelegen ist. Sie profitieren von kurzen Wegen ins Zentrum und zur Weser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und die Weserpromenade ist fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer ruhigen Atmosphäre mit wenig Verkehr.

**Sonstiges:** Das Projekt ist **provisionsfrei für den Käufer**. Die Wohnung wird im **Neubauzustand** übergeben, wobei die Visualisierung im Titelbild als Beispiel dient. Die Grundrisse und Bauunterlagen sind maßgeblich. Dieses Projekt bietet eine ideale Lösung für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage legen.