Neubau-Traum in Berlins Mitte: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der Kleinen Alexanderstraße 13. Dieses moderne Wohnensemble bietet zeitgemäßes Design und eine exklusive Materialwahl.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 45,77 m²** ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * Moderne Bäder mit Markenarmaturen * Angenehme Fußbodenheizung * **Eigener Balkon** für entspannte Stunden * Energieeffiziente Bauweise * **Aufzug** vorhanden * Separates Kellerabteil

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Innenstadtlage** Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen am Alexanderplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Kulturelle und Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv.