Erstbezug-Traum mit Balkon in zentraler Bremer Lage

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Bremen. Die Wohnung wurde im **Erstbezug** realisiert und bietet auf **54,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage legen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und gewährt direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen, **ebenerdigen Dusche** ausgestattet und wurde **barrierefrei** gestaltet. Hochwertiges Eichendielenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, schaffen ein behagliches Wohnklima.

**Ausstattung** * Balkon in **Südwest-Ausrichtung** mit viel Sonnenschein * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Edle Fliesen und Eichendielenparkett * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € erhältlich

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **Neuen Kaffeequartier** in Bremen, einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Bremen in 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie der Böttcherstraße und dem Schnoorviertel macht diesen Standort besonders attraktiv. Urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit ist hier garantiert.