Erstbezug-Traum in Bremen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im zweiten Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Als **Erstbezug** genießen Sie eine frische, gepflegte Wohnatmosphäre auf ca. **76 m² Wohnfläche**. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, überdachte Loggia sowie einen separaten Balkon mit **südwestlicher Ausrichtung**, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das **ca. 28 m² große Wohn- und Esszimmer**. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia. Ein angenehmes Raumklima wird durch die **moderne Fußbodenheizung** gewährleistet, die komfortabel und effizient über Fernwärme betrieben wird. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Das **vollständig barrierefreie Badezimmer** ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Aufzug für bequemen Zugang * Kellerabteil und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 35.000 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und hervorragend angebundener Lage in Bremen**. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar, der Flughafen in 20 Minuten. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ausgezeichnet. Erleben Sie urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit in einer der lebendigsten Städte Norddeutschlands.