Neubau-Traum in Garching: Erstbezug mit Energieeffizienz A!

Willkommen im **MY CHOICE GARCHING**, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Garching bei München. Dieses Projekt vereint **hochwertige Architektur**, **nachhaltiges Wohnen** und eine **erstklassige Lage** direkt am Bürgerpark. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, was Ihnen Planungssicherheit für Ihre Zukunft bietet.

**Überblick: Das Ensemble besteht aus 41 eleganten Eigentumswohnungen und 8 Reihenhäusern, ideal für Singles, Paare und Familien. Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 54,4 m², perfekt für komfortables und modernes Wohnen.

**Innenausstattung:** Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit **hochwertigem Eichenparkett** und angenehmer **Fußbodenheizung**. Die Bäder sind mit Marken-Sanitärobjekten von LAUFEN und Grohe ausgestattet und bestechen durch italienische Fliesen in Betonoptik. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und eine separate Warmwasseraufbereitung pro Einheit.

**Ausstattungshighlights:** * **Energieeffizienzklasse A** * Traditionelle Ziegelbauweise * Holz-/Aluminiumfenster * Glasfaseranschluss (FTTH) * Hochwertige KONE-Aufzüge * Private Außenbereiche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten sind je nach Einheit verfügbar) * Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Geothermie * Modernes Mobilitätskonzept mit Car-, E-Bike- und Lastenrad-Sharing

**Lage:** Garching bei München bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Münchner Innenstadt sowie dem renommierten Wissenschaftszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Leben im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt.