Neubau-Wohnung in Moormerland: KfW 40 mit Balkon!

Erleben Sie modernes und energiesparendes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Moormerland-Warsingsfehn. Die **klimafreundliche Erstellung nach KfW-Richtlinie 40** verspricht niedrige Energiekosten und die Möglichkeit auf attraktive Förderungen.

**Überblick:** Diese attraktive Obergeschosswohnung bietet auf ca. **77,90 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäudekomplexe. Das Projekt zeichnet sich durch eine **qualitativ hochwertige und innovative Bauweise** aus, die bereits zahlreiche Käufer überzeugt hat.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit **hochwertigem Vinylboden** ausgelegt, während Flur und Bäder stilvoll gefliest sind. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Balkon** vom Wohnbereich und Schlafzimmer zugänglich * **Fußbodenheizung** betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe * Dezentrale Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima * Personenaufzug im Gebäude * Eigener PKW-Stellplatz und externer Abstellraum pro Wohnung * Zusätzliche Besucherparkplätze

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **begehrten Lage von Moormerland-Warsingsfehn** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A 31 ermöglicht schnelle Wege nach Leer, Emden und zur Nordseeküste. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Ostfrieslands mit guter Erreichbarkeit.