Neubau-Penthouse mit Dachterrasse in Moormerland

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Penthouse** in Moormerland, das im Herbst 2027 bezugsfertig sein wird. Die Immobilie wird nach **KfW-Richtlinie 40** erstellt und bietet die Möglichkeit auf attraktive Förderungen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **94,43 m²** großen Penthousewohnung. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Varioraum sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für viel Licht und Komfort. Die gesamte Wohnung wird über eine **Fußbodenheizung** beheizt, die von einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, was für niedrige Energiekosten sorgt. Eine dezentrale Belüftungsanlage garantiert stets frische Luft.

**Besondere Merkmale**: * Großzügige Dachterrasse, zugänglich vom Wohnbereich und Schlafzimmer * Hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Flur * Personenaufzug im Gebäude * Eigener PKW-Stellplatz und externer Abstellraum pro Wohnung * Klimafreundliche Bauweise nach KfW-Standard 40

**Lage und Infrastruktur**: Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** von Moormerland-Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür bietet zusätzliche Mobilität. Die Anbindung an die A 31 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Leer, Emden oder zur Nordseeküste ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Ostfrieslands mit guter Erreichbarkeit.