Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Berlin
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Erstbezug, die **Ende Juni 2026 fertiggestellt** wird und ein modernes Wohnkonzept über zwei Etagen bietet. Die Wohnung ist **KFW 40 förderfähig** und zeichnet sich durch eine **Südwest-Ausrichtung** des offenen Wohn- und Essbereichs aus, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird.
**Innenbereich** Diese großzügige Wohnung verfügt über **insgesamt 6 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein Masterbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster sorgen für Komfort. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein direkt zugänglicher Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Hobbyraum oder das Arbeitszimmer können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, beispielsweise als Sauna.
**Ausstattung** * **Ca. 70m² großer Garten** mit Sondernutzungsrecht * Mehrere Terrassen mit direktem Zugang * Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Zusätzliches Gäste-WC * Großer Hobbyraum und Arbeitszimmer im UG * Hauswirtschaftsraum * Eigener Kellerabteil, direkt von der Wohnung begehbar * Alle Einheiten werden ohne Küche verkauft, für individuelle Gestaltung * Provisionsfrei für Käufer
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnidylle im Norden Berlins, nur eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt. Wilhelmsruh bietet eine naturnahe und entspannte Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Grünflächen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit Buslinien direkt vor der Tür und dem S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1, S26) in Laufnähe. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Volkspark Schönholzer Heide und der Wilhelmsruher See laden zur Erholung ein.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
72/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 10. května 2026
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Trh
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