Erstbezug-Neubauwohnung in Datteln: Modern & Nachhaltig

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** in Datteln, die durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise im QNG-Standard besticht. Die Wohnung bietet auf **72,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz, was zu **niedrigen Betriebskosten** führt.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische angrenzende Ankleide. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Neubau** mit Erstbezug * **Nachhaltige Bauweise** (QNG-Standard) * **Integrierte Einbauküche** * Helle Räume durch große Fensterflächen * Praktische Ankleide im Schlafzimmer * Ruhige und attraktive Wohnlage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Datteln, nahe dem Datteln-Hamm-Kanal. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés ist schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Wege in umliegende Städte wie Recklinghausen und Dortmund. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Lage.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **326.900 EUR** Provision: 4% zzgl. MwSt. für den Käufer.