Neubau-Wohnung in Leipzig: Ihr neues Zuhause mit Terrasse!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **Neubau-Eigentumswohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 64 m²**, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** sind ein besonderes Highlight: Bodenbeläge, Türen und die Badausstattung können noch nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt werden. Der **offene Wohnbereich** mit Zugang zur Terrasse und viel Tageslicht schafft ein helles und kommunikatives Wohngefühl. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein **separater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist **barrierearm** über einen Lift erreichbar. Geheizt wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch einen Gaskessel für Spitzenlasten, was für eine **energieeffiziente Versorgung** sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und bietet somit eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Tramlinien 3, 19; S-Bahn S1) sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Plagwitz bietet zudem ein urbanes Flair mit sanierten Industriearchitektur, dem Karl-Heine-Kanal und einer vielfältigen Gastronomie.